El Comité de Entidades Representantes de Personas con Discapacidad de la Comunitat Valenciana (CERMI CV) ha registrado ante la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda un documento con 49 aportaciones técnicas para la consulta pública del nuevo Módulo Dinámico de Vivienda de Protección Pública (VPP). La iniciativa busca evitar que las personas con discapacidad sean expulsadas del sistema de vivienda protegida por la actualización de precios prevista para 2026.

Garantizar la viabilidad social y económica de la vivienda

El presidente del CERMI CV, Luis Vañó, destacó:

“Si subimos el precio del módulo sin corregir la capacidad de pago real de las personas con discapacidad, estaremos creando un parque de vivienda pública fantasma: pisos nuevos que nuestro colectivo no podrá pagar”.

La propuesta de CERMI CV busca que el futuro Módulo Dinámico no se limite a subir precios, sino que asegure viviendas realmente accesibles, asequibles y adaptadas a la vida independiente de las personas con discapacidad.

Un módulo que reconozca el coste de la accesibilidad real

El primer bloque de medidas exige que el cálculo del Valor Estándar de la VPP internalice los sobrecostes de accesibilidad universal (física, sensorial y cognitiva), domótica asistencial y salubridad reforzada. Según CERMI CV:

“La accesibilidad no es un extra de lujo, es un derecho llave”.

Esto garantiza que los promotores construyan viviendas útiles y adaptadas, no solo que cumplan la normativa “por los pelos”.

Indicador Anti-Pobreza con perspectiva de género

Para proteger el bolsillo de las familias, CERMI CV propone el Indicador de Esfuerzo Total de Vivienda Accesible (IETVA):

• La hipoteca o el alquiler no superará el 30–35 % de la renta disponible, descontando gastos fijos asociados a la discapacidad.
• Se aplicarán coeficientes correctores con perspectiva de género, beneficiando a mujeres con discapacidad o cuidadoras, que tienen mayor exposición a la precariedad económica.

Justicia territorial: freno a la especulación y medición de servicios

CERMI CV reclama:

• Depurar precios de mercado para que el cálculo del módulo no se base en la especulación turística o la vivienda de lujo.
• Crear un Indicador de Accesibilidad Funcional del Entorno (IAFE), que mida la disponibilidad de servicios esenciales cercanos (transporte adaptado, centros de día, etc.), incentivando barrios inclusivos.

Innovación, transparencia y garantías ante crisis

El documento propone un sistema de gobernanza robusto:

1. Alertas tempranas para corregir la falta de vivienda accesible en ciertas zonas.
2. Un “Sandbox” regulatorio, laboratorio para probar modelos de convivencia innovadores como el Cohousing inclusivo con precios flexibles.
3. Cláusula DANA, que permita estabilizar el módulo ante emergencias o catástrofes que disparen costes.
4. Mesa Técnica de Gobernanza con participación de CERMI CV para auditar el algoritmo de precios y asegurar transparencia.

Un aliado estratégico para el Consell

Con esta arquitectura técnica y social, CERMI CV se posiciona como socio estratégico para el Consell, buscando políticas de vivienda que sean:

• Rentables para el sector de la construcción.
• Justas, inclusivas y accesibles para las personas con mayores necesidades de apoyo.